मकान-मालिक बनने का सपना, जिम्मेदारियों के बिना

Last Updated On: 23 Oct 2026

Landlord Dreams, Without The Landlord Duties!

हम में से कई लोगों का पुराना लक्ष्य है, किराया देने वाली संपत्ति का मालिक होना। लेकिन मकान-मालिक होने का मतलब किरायेदार ढूँढ़ना, मरम्मत करवाना और संपत्ति खाली रहने के महीनों का खर्च उठाना भी है। रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (REITs) भारत की वाणिज्यिक रियल एस्टेट की विकास गाथा में भाग लेने का एक और, अधिक सुलभ तरीका देते हैं। आइए देखें, दो सहेलियों अनु और अंजलि ने इसे कैसे समझा।

उदाहरण

स्रोत: BSE Index Services Pvt. Ltd. 30 सितंबर 2026 के पोर्टफोलियो के आधार पर। विस्तृत कार्यप्रणाली के लिए कृपया www.bseindices.com देखें (30 सितंबर 2026 तक BSE REITs and Commercial Real Estate Index के शीर्ष 10 घटकों और प्रदर्शन के लिए परिशिष्ट देखें)

निष्कर्ष

अनु की तरह, कई निवेशक मानते हैं कि रियल एस्टेट से लाभ उठाने का एकमात्र तरीका उसका पूरा मालिक होना है। REITs, और उनमें निवेश करने वाले इंडेक्स फंड, एक और रास्ता देते हैं। निवेशक कम राशि लगाकर और संपत्ति का सीधे प्रबंधन किए बिना, नियमित आय और दीर्घकालिक पूंजी वृद्धि की संभावना के साथ, उच्च गुणवत्ता वाली वाणिज्यिक रियल एस्टेट में भागीदारी ले सकते हैं।

किसी भी बाजार-आधारित निवेश की तरह, REITs में भी जोखिम होते हैं। निवेश से पहले विचार करें कि रियल एस्टेट में आपकी मौजूदा भागीदारी कितनी है और आप कितने समय तक निवेश बनाए रख सकते हैं। क्या सबसे उपयुक्त है, यह तय करने के लिए अपने वित्तीय सलाहकार से सलाह लें।

परिशिष्ट:

BSE REITS and Commercial Real Estate Index के शीर्ष 10 घटक

कंपनी का नाम	भारांश (%)
Embassy Office Parks REIT	20.17%
Brookfield India Real Estate Trust	15.76%
Nexus Select Trust	13.76%
The Phoenix Mills Ltd	11.93%
Prestige Estates Projects Ltd.	8.20%
Mindspace Business Parks REIT	7.63%
Oberoi Realty Ltd.	6.80%
Bagmane Prime Office REIT	4.38%
Knowledge Realty Trust	4.20%
Brigade Enterprises Ltd.	3.53%
शीर्ष 10 घटकों का कुल योग	96.35%

स्रोत: BSE Index Services Pvt. Ltd. और आंतरिक गणना। 30 सितंबर 2026 तक।

BSE REITS and Commercial Real Estate TRI ने ऐतिहासिक रूप से BSE 500 TRI की तुलना में बेहतर जोखिम-समायोजित रिटर्न दिखाया है

स्रोत: BSE Index Services Pvt. Ltd. और आंतरिक गणना। आँकड़े 30 सितंबर 2026 तक। रिटर्न-जोखिम अनुपात = CAGR/मानक विचलन। पिछला प्रदर्शन भविष्य में बना रह भी सकता है और नहीं भी, तथा यह किसी भी भावी रिटर्न की गारंटी नहीं है। HDFC AMC/Mutual Fund किसी रिटर्न की गारंटी, वादा या पूर्वानुमान नहीं दे रहा है। *CAGR: चक्रवृद्धि वार्षिक वृद्धि दर। अंतर्निहित आँकड़ों की सीमित अवधि को देखते हुए, निकाले गए किसी भी निष्कर्ष को संकेतात्मक माना जाना चाहिए। ^BSE REITS and Commercial Real Estate TRI की स्थापना तिथि 19 सितंबर 2022 है।

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